三四线楼市，已经躺平了?
当北上深杭等城市开始爆发“抢地大战”，不少二手房业主报价上涨，这里的楼市却是静悄悄，没有春天的气息。
事实上，三四线楼市规模的缩水速度，可能比很多人想象的还要快。
烟台，全国27个万亿级城市之一，三线城市里的佼佼者。去年GDP增速高达6.1%，超过全国平均水平，猛猛向前冲的架势。
烟台楼市，却是截然不同的景象。
2024年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交量只有10927套。同比减少了7216套，降幅接近40%。
这样的成交规模，大致上只相当于一线和强二线城市1个月的体量。
来源：腾策数据
要知道，烟台楼市已经连续跌了三年。
2021年的时候，年度成交数据还是30279套。也就是说，在短短三年时间里，成交量“蒸发”了近三分之二。
像这样的躺平现象，在小城市非常普遍。比如四川南充，去年4月成交量只有312套，平均一天只能卖出10套房。
开发商也在用钱投票。官方数据显示，2024年1-2月，南充房地产开发投资增速下降-14.7%。2024年1-11月，房地产开发投资增速掉到了-23.2%。